Es muy importante para un propietario, un SCI o un administrador encontrar un buen software de administración de alquileres. ¡Es por eso que ha enumerado aquí la lista del mejor software de administración de alquileres gratis, de pago, en línea o para instalar en su PC!
La oferta de Dolisim, excelente software de gestión de alquiler
Empecemos este top 10 con un software de gestión de alquiler que realmente destaca: Dolisim. Este software le ofrecerá todas las funcionalidades para gestionar eficientemente sus bienes inmuebles y sus inquilinos:
- Edición automática de recibos de alquiler;
- Recordatorios automáticos de atrasos;
- Asistencia con inventario;
- Gestión del IRL (Indice de Révision des Loyers);
- Archivo de fotos y documentos en una caja fuerte digital (EDM);
- Muchas opciones de personalización;
- Asistencia en la generación de contratos de arrendamiento;
- Etc.
Además, Dolisim no limita el número de usuarios (práctico si es más de uno para administrar sus alquileres), ni el número de bienes, ni el número de recibos, en resumen, es un verdadero ilimitado.
Al comprar Dolisim, se convertirá en el propietario real del software, es decir, puede descargar todo el código del software cuando lo desee. Es bastante inusual y tranquilizador señalar esto.
Finalmente, tenga en cuenta que Dolisim tiene un equipo técnico muy receptivo que puede intervenir en cualquier momento, y que incluso puede realizar desarrollos personalizados si los necesita. En resumen, un valor seguro.
Immobilier Loyer
Podemos decir que no se cansaron de encontrar el nombre de su software de gestión de alquiler: Immobilier Loyer. A menos (y es muy probable) que exista un objetivo de optimización de la referencia en sus palabras clave. En resumen, inmediatamente le da menos encanto a su solución.
Su sitio web es bastante espartano, lejos del esfuerzo estético que algunos de sus competidores han hecho. De hecho, la estética del sitio web representa fielmente los gráficos del propio software. Así que espera una herramienta bastante «cruda».
Immobilier Loyer es un software de gestión de alquiler que puede ser instalado en su PC o MAC, o disponible en una versión online.
A nivel de las funcionalidades de Immobilier Loyer :
- gestión de cuentas,
- gestión de los contratos de alquiler,
- gestión de los recibos de alquiler,
- seguimiento de los pagos,
- reclamación automática de la renta no pagada,
- declaración de impuestos,
- los cuadros de mandos de los indicadores de rendimiento,
- y así sucesivamente
En realidad hay 4 versiones de este software dependiendo del precio que estés dispuesto a pagar:
- una versión gratuita muy limitada (gestión de un inquilino y muchas opciones deshabilitadas),
- la versión ilimitada a 89 euros TTC para gestionar un número ilimitado de inquilinos pero sólo un propietario,
- la versión multipropietario a 149 euros con impuestos incluidos, para que esta vez pueda gestionar un número ilimitado de propietarios,
- la versión pro a 299 euros TTC, para las empresas de gestión inmobiliaria.
Tenga en cuenta que se trata de pagos únicos y que si se publica una nueva versión, tendrá que pagar una nueva cantidad para beneficiarse de ella.
Lockimmo
Lockimmo propone un conjunto de software destinado al mundo inmobiliario:
- un software de gestión de alquiler, por supuesto,
- un inventario de software de instalaciones,
- un software de gestión de copropiedad,
- un software de gestión de documentos,
- software de transacciones inmobiliarias,
- y otros pequeños programas.
Hay que tener en cuenta que esto no hace necesariamente que su conjunto sea más completo que el de sus competidores, ya que estos últimos han optado más bien por un único paquete de software que incluye varios de estos «subsoftware».
Fíjate en un gran punto negro en su página web: cada vez que cambias de página, aparece un popup modal y tienes que cerrarlo constantemente para leer el contenido de la página…
Este popup hace que quieras dejar el sitio web tan rápido como llegaste… Pero hey, para ustedes queridos lectores, persevero y enumero las principales características de su software de gestión de alquiler:
- la impresión de los acuerdos de arrendamiento,
- la gestión de los depósitos de seguridad,
- gestión de alquileres y recibos,
- Gestión del IVA,
- gestión de los índices de revisión,
- gestión de los pagos de la CAF,
- los gastos de gestión del seguro,
- la gestión de los gastos,
- seguimiento de los cargos de copropiedad,
- edición de los informes de gestión,
- declaraciones de impuestos,
- exportar a Excel o Word,
- y así sucesivamente
La gestión de alquiler de Lockimmo es un software para descargar e instalar en su PC. Puede descargar una versión de prueba válida por 30 días, pero tendrá que pedir un presupuesto para saber el precio de compra… A la antigua…
Emjysoft
El software «Gestion immobilière v2017» de Emjysoft es un software de gestión de alquileres para empresas inmobiliarias, profesionales y particulares.
«Emjysoft’s Gestion immobilière v2017» le permite..:
- hacer las llamadas de la renta,
- Edita los recibos de alquiler,
- administrar el cobro de las rentas,
- administrar los recordatorios de los pagos atrasados,
- Manejar la distribución de la carga,
- manejar la contabilidad,
- y así sucesivamente
El software se instala en su PC con Windows 10 Microsoft y se factura por licencia. Así que por una máquina, te costará 159 euros. Esta compra incluye 1 año de actualizaciones, más allá de eso tendrá que pasar por la caja. Pero antes de comprar, puedes probar el software con su versión de prueba de descarga gratuita.
Emjysoft es una empresa de servicios informáticos creada en 2004 por Julien Morel, un entusiasta de la informática que fabrica sus programas en Francia.
Note la existencia de un blog, desafortunadamente no muy activo y con un diseño rudimentario que no inspira confianza…
iGestionlocative
iGestionlocative promete ser el software de gestión de alquiler en línea número 1 con 45.000 arrendadores registrados a su servicio… ¡Sólo eso!
iGestionlocative tiene 12 años de experiencia en software de gestión inmobiliaria, es completo, seguro, gratuito (???) y eficiente. Este software ofrece las funcionalidades clásicas de un software de gestión de alquileres, en línea (y por lo tanto utiliza un simple navegador web), lo que lo convierte en un competidor directo de Rentila. Es un poco como un CRM especializado en bienes raíces.
Hay 3 ofertas comerciales:
- iGestionlocativa gratuita
- iEssential business management a 16 euros / año
- Prima iGestionlocativa a 89 euros / año
- Tenga en cuenta que iGestionlocative es un software publicado por una empresa polaca con sede en Varsovia, lo que no le quita seriedad, por supuesto.
Logiloc
Siempre es agradable encontrarse con un sitio comercial atractivo y bien diseñado, y este es el caso de Logiloc, un software de gestión de alquileres para propietarios y SCI, que puede ser descargado a tu PC con Windows.
La gran particularidad de Logiloc es que su (única) compra da acceso de por vida a todas las futuras actualizaciones, lo que lo convierte en uno de los programas más interesantes en cuanto a precio. A este respecto, podrá elegir entre dos versiones:
- Localizador de Gestiones LogiLoc a 54,90 euros.
- LogiLoc Gestion Locative Pro a 149,00 euros.
También hay un tercer apéndice de software «LogiLoc Etat des Lieux» que se vende al precio de 29,90 euros.
Rentila
Rentila es un software de gestión de alquileres 100% en línea dedicado al mercado francés, lanzado en 2008. Este software promete ser el mejor software de gestión de alquileres, con más de 20.000 arrendadores y 60.000 propiedades gestionadas a través de su interfaz.
En cualquier caso, podemos decir que tienen una página web comercial muy bien hecha, tanto estética como simple. Esto indudablemente hace que quieras suscribirte a una suscripción con ellos.
Hablando de tarifas, Rentila tiene 3 ofertas:
- una oferta gratuita limitada a la gestión de una propiedad, 2 inquilinos y 2 alquileres,
- una oferta de «Plata» a 3 euros ht / mes dando la posibilidad de gestionar hasta 5 propiedades y un número ilimitado de inquilinos y alquileres,
- una oferta de «Oro» a 6 euros ht / mes en total ilimitado.
En resumen, Rentila es un buen software gratuito de gestión de alquileres para pequeños propietarios.
En cuanto a las funcionalidades ofrecidas por Rentila, encontrará..:
- la vigilancia de los alquileres y los pagos,
- emisión automática de recibos de alquiler,
- gestión de inquilinos, alquileres e inmuebles,
- muestra de contrato de arrendamiento,
- modelo de contrato de arrendamiento, gestión del inventario de las instalaciones,
- inventario de mobiliario (véase el programa informático de gestión de existencias),
- gestión de los alquileres de temporada,
- calendario de reservas,
- la gestión financiera,
- el gestor de documentos electrónicos,
- y varias otras herramientas prácticas.
Nótese que Rentila publica regularmente artículos de «guía» en su blog, que es un centro de recursos útil para sus clientes. Encontrará muchos artículos actuales del mundo inmobiliario.
Rentila tiene todo para atraer a los que necesitan un buen software de gestión de alquileres.
Otros programas informáticos de gestión de alquileres
- Gercop Gérance,
- Logeva, gestión gratuita de alquiler en línea,
- WebImmo LocaGest.
Tenga en cuenta que también puede utilizar programas informáticos menos especializados pero igualmente eficaces, como los programas de planificación de recursos empresariales (ERP) o de gestión de empresas.
